用地：只能用工业 / 仓储用地，商铺、民房私自改造冷库极易被查封；租赁场地需确认房屋规划用途可做冷链仓储。
立项环评：小型氟利昂冷库做环评登记表备案；大型氨制冷冷库需编制环评报告书、专项安全评价。
消防：保温板必须B1 级阻燃聚氨酯，图纸先做消防设计审查，竣工消防验收 / 备案；冷库属于人员受限密闭空间，需预留应急逃生门、声光温度报警。
特种设备：压力管道、制冷机组安装前到市场监管局备案，施工单位必须持有制冷设备安装维修资质，严禁无资质施工。
经营：存储海鲜食材需办理食品经营仓储备案。
地面承重：海鲜满载 + 货架荷载，小型冷库≥3t/㎡，大型仓储≥5t/㎡；地基做钢筋混凝土垫层，防止沉降撕裂保温层。
双层防潮防冻胀（沿海核心）：
基层铺加厚 PE 隔汽防潮膜，接缝热熔密封，阻断地下潮气、海水潮气上返；
低温库（-18℃海鲜冷冻）地坪下铺设 100mm XPS 挤塑保温层，加防冻通风 / 电加热丝，避免土壤冻胀顶裂地面库板；
地面做1‰~3‰坡度，坡向集水井，所有化霜水统一外排，严禁库内积水结冰。
室外机组场地：远离海岸迎风面，预留≥1.5m 散热空间；周边挖排水沟，防止雨水、海水倒灌浸泡机组。
